Modena (Saliceta San Giuliano)
VILLETTA ABBINATA U2 con GIARDINO ESCLUSIVO di 230 MQ

AD.ZE POLISPOSRTIVA SALICETA In zona tranquilla, interna, verde e servita, in un nuovo intervento edilizio in corso di costruzione, ad alto risparmio energetico, villetta a schiera di testa, disposta su 2 livelli, dotata di giardino esclusivo di 230 mq, garage e posto auto: piano terra salone e cucina a vista per complessivi 45 mq (possibilità cucina abitabile e sala) affacciati sul giardino di 230 mq, bagno (con angolo lavanderia), ampio garage e posto auto; al piano primo disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno e cabina armadio, 1 camera singola, una stanza mansardata di 14 mq, altro bagno e 2 splendidi terrazzi.
Il sistema involucro a cappotto, i serramenti esterni e gli impianti di ultima generazione permetteranno all'edificio di raggiungere non solo la Classe A/4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero.
CAPITOLATO ALLEGATO: muratura esterna a cappotto cm 52 - parapetti vetro stratificato - infissi esterni monoblocco a basso emissivo - tapparelle motorizzate alluminio - pavimenti gres 60x60 / listone rovere 220x14 - insonorizzazione ambienti - porte laccato bianco - riscaldamento a pavimento e raffrescamento con sistema idronico in pompa di calore Samsung - fotovoltaico autonomo kw 2.7 - impianto VMC ricambio aria - impianto BTIcino full touch con Domotica ZIGBee - videocitofono - sistema antifurto volumetrico e perimetrale
POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE INTERNA - CONSEGNA PRIMAVERA 2026